Score Foncier KETIMI : comment ça marche ?

Le Score Foncier KETIMI est un outil gratuit qui évalue le niveau de risque d'un terrain sur une échelle de 0 à 100. Plus le score est élevé, plus le terrain est fiable et sécurisé.

Développé en collaboration avec des notaires et géomètres experts, il analyse 20+ critères répartis en 4 catégories : documentation, vérification légale, vérification physique et environnement urbain.

📄 Documentation (40% du score) — Type de titre foncier, état des quittances d'impôts, plan cadastral, permis d'habiter. Le titre foncier vaut plus qu'un certificat foncier ou qu'une lettre d'attribution.

⚖️ Vérification légale (30%) — Vérification à la Conservation Foncière, absence de gage/hypothèque, absence de litige, correspondance vendeur/propriétaire.

🏗️ Vérification physique (15%) — Visite du terrain, correspondance bornes/plan, accès route, eau, électricité. Un terrain enclavé est pénalisé.

🌍 Environnement urbain (15%) — Zonage (constructible ?), absence de projet public, quartier en développement, proximité commerces/écoles.

🟢 80-100 : Excellent — Risque très faible. Le terrain dispose d'un titre solide, vérifié, sans litige. Vous pouvez acheter en confiance.

🟡 60-79 : Bon — Risque modéré. Quelques points à vérifier (ex: quittances d'impôts pas à jour, plan cadastral à confirmer). Procédez avec un notaire.

🟠 40-59 : Moyen — Risque significatif. Plusieurs documents manquants ou vérifications incomplètes. Consultez un notaire et un géomètre avant tout engagement.

🔴 0-39 : Critique — Risque élevé. Documents insuffisants, absence de titre ou litige probable. Nous déconseillons fortement l'achat en l'état.

1. Rendez-vous sur /land-score/evaluate. 2. Répondez aux 15-20 questions (5 minutes). 3. Recevez votre score et vos recommandations personnalisées.

Astuce diaspora : Demandez les informations au vendeur par WhatsApp et remplissez le formulaire vous-même. Partagez le résultat avec votre notaire.

Le Score Foncier est gratuit et illimité. Évaluez autant de terrains que vous souhaitez avant de faire votre choix.