Question 1

Comment acheter un bien immobilier sur KETIMI ?

Accepted Answer

Parcourez nos annonces, sélectionnez un bien, puis contactez le propriétaire ou l'agent via la plateforme. Vous pouvez également utiliser notre assistant IA Aya pour vous guider dans votre recherche.

Question 2

Quels documents sont nécessaires pour un achat immobilier ?

Accepted Answer

Vous aurez besoin d'une pièce d'identité valide, d'un justificatif de revenus, d'un justificatif de domicile et éventuellement d'une attestation bancaire. Les documents spécifiques varient selon le pays de la CEDEAO.

Question 3

Qu'est-ce que le Score Foncier KETIMI ?

Accepted Answer

Le Score Foncier est un indicateur de fiabilité qui évalue la sécurité d'un bien immobilier sur une échelle de 0 à 100. Il prend en compte les documents légaux, la vérification du terrain et l'historique du vendeur.

Question 4

Quels sont les frais liés à un achat sur KETIMI ?

Accepted Answer

KETIMI ne facture aucun frais à l'acheteur. Les frais de notaire, les taxes foncières et les éventuels frais d'agence sont détaillés dans chaque annonce pour une transparence totale.

Question 5

Quel est le délai moyen pour finaliser un achat ?

Accepted Answer

Le délai varie entre 2 et 8 semaines selon la complexité de la transaction, la vérification des documents et le mode de paiement choisi. Notre équipe vous accompagne à chaque étape.

Question 6

Comment mettre un bien en vente sur KETIMI ?

Accepted Answer

Créez votre compte, cliquez sur 'Publier une annonce', remplissez les informations du bien avec photos et documents, puis soumettez pour vérification. Votre annonce sera en ligne sous 24 à 48h.

Question 7

Quelle commission KETIMI prélève-t-elle sur les ventes ?

Accepted Answer

KETIMI prélève une commission de 2% à 5% sur le prix de vente final, selon le type de bien et les services d'accompagnement choisis. Aucun frais de publication n'est demandé.

Question 8

Comment est estimée la valeur de mon bien ?

Accepted Answer

Notre outil d'estimation utilise des données du marché local, la localisation, la superficie, l'état du bien et les transactions récentes dans le quartier pour fournir une estimation fiable.

Question 9

Comment se déroule la vérification des biens ?

Accepted Answer

Notre équipe vérifie les titres de propriété, les documents cadastraux et l'identité du vendeur. Un professionnel certifié peut également effectuer une visite sur place pour les biens premium.

Question 10

Quels opérateurs Mobile Money sont acceptés ?

Accepted Answer

KETIMI accepte Wave, Orange Money et MTN Mobile Money. Ces opérateurs couvrent l'ensemble des 15 pays de la zone CEDEAO pour des transactions sécurisées.

Question 11

Y a-t-il des frais supplémentaires pour le paiement Mobile Money ?

Accepted Answer

Les frais de transaction Mobile Money varient entre 0,5% et 1,5% selon l'opérateur et le montant. Ces frais sont clairement affichés avant la confirmation de chaque paiement.

Question 12

Quels sont les plafonds de transaction Mobile Money ?

Accepted Answer

Les plafonds dépendent de votre opérateur et de votre niveau de vérification KYC. En général, les plafonds vont de 500 000 FCFA à 5 000 000 FCFA par transaction. Pour des montants supérieurs, un paiement fractionné est possible.

Question 13

Les paiements Mobile Money sont-ils sécurisés ?

Accepted Answer

Oui, tous les paiements transitent par des passerelles certifiées PCI-DSS. Chaque transaction est protégée par un code OTP et un système de séquestre garantit la sécurité des fonds jusqu'à la finalisation.

Question 14

Puis-je acheter un bien depuis l'étranger ?

Accepted Answer

Absolument ! KETIMI est conçu pour la diaspora. Vous pouvez rechercher, visiter virtuellement, négocier et acheter un bien entièrement à distance depuis l'Europe, l'Amérique ou tout autre pays.

Question 15

Comment fonctionne la procuration à distance ?

Accepted Answer

Vous pouvez désigner un mandataire de confiance ou un professionnel certifié KETIMI pour agir en votre nom. La procuration est établie par un notaire partenaire et validée numériquement.

Question 16

Comment gérer la conversion EUR/FCFA ?

Accepted Answer

KETIMI intègre un convertisseur automatique EUR/FCFA avec des taux actualisés en temps réel. Vous pouvez payer en euros depuis l'étranger et le vendeur reçoit en francs CFA.

Question 17

Quel accompagnement pour la diaspora ?

Accepted Answer

Notre équipe diaspora vous accompagne de A à Z : recherche personnalisée, visites virtuelles, assistance juridique, suivi de chantier et mise en relation avec des professionnels certifiés sur place.

Question 18

C'est quoi exactement le Score Foncier ?

Accepted Answer

Le Score Foncier est un système de notation exclusif à KETIMI qui évalue la fiabilité et la sécurité juridique d'un bien immobilier. Il analyse les documents légaux, l'historique du terrain et la réputation du vendeur.

Question 19

Comment le Score Foncier est-il calculé ?

Accepted Answer

Le score est calculé à partir de 5 critères pondérés : validité des titres fonciers (30%), vérification cadastrale (25%), historique des transactions (20%), réputation du vendeur (15%) et conformité urbanistique (10%).

Question 20

Qu'est-ce qu'un bon Score Foncier ?

Accepted Answer

Un score de 80 à 100 est excellent et indique un bien très sécurisé. De 60 à 79, le bien est fiable avec quelques points à vérifier. En dessous de 60, nous recommandons une vigilance accrue et une vérification approfondie.

Question 21

Comment améliorer le Score Foncier de mon bien ?

Accepted Answer

Fournissez tous les documents légaux (titre foncier, plan cadastral, permis de construire), complétez la vérification d'identité et ajoutez des photos récentes. Chaque document validé augmente votre score.

Questions frequentes

Questions frequentes